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[CBRE K.K.] アセットマネージャー 期中担当 - 福岡 / Asset Manager - Operations, Fukuoka

Job ID

189779

Posted

14-Feb-2025

Role type

Full-time

Areas of Interest

Investment Banking, Investment Management, Property Management

Location(s)

Fukuoka - Fukuoka - Japan

会社紹介

■国内はもとより世界主要都市において、同一のプラットフォームで付加価値の高い不動産サービスを提供し、多様化、個別化、そしてグローバル化する企業の 不動産戦略の実現をお手伝いします。

■不動産市場は日々刻々と変化し、お客様のニーズも地域や国を越え、ますます多様化してきています。 そうしたニーズを的確にとらえ、最適な結果をもたらすため、世界ネットワーク、専門的な知識・スキルを持った優秀な人材、豊富なノウハウを活用した幅広い 包括的なサービスをお届しています。

■お客様の経営環境や事業戦略をしっかりと把握し、事業用不動産に関するすべての分野で課題解決をサポート。 お客様を第一に考えたきめ細かなサービスを実践するとともに、お客様に対するコミットメントと誠意を常に心がけています。

■東京本社に加え、北海道から九州まで全国10箇所の店舗ネットワークを持っています。 札幌・仙台・東京・横浜・名古屋・金沢・大阪・広島・福岡　 ※系列会社および提携先除く

■CBREは世界100カ国・500拠点に展開するグローバルなネットワークを基盤とした世界最大の不動産サービス企業です。 もともとは、1970年に大阪で設立された生駒商事という日系企業が前身のため、日系企業のアットホームな雰囲気と外資系の自由で風通しの良い雰囲気が両立しており、ワークライフバランスがとりやすく、長期にわたって働ける環境です。

■国内海外を問わず顧客の包括的な不動産サービスニーズに対して最適な対応をし、賃貸・売買の仲介やファシリティマネジメント・プロパティマネジメントなど、幅広いサービスラインを全国規模で展開する、事業用不動産のトータルソリューションプロバイダーです。

部門・チーム説明

海外機関投資家を主たる顧客として、約4,000億円相当額の不動産関連資産を預かっております。アセットタイプとしてはオフィス、物流施設、ホテル、住宅、商業施設、ヘルスケア関連施設等、多岐にわたり、ストラテジーもコアから、バリューアッド、開発案件まで、投資家のニーズに対応し様々な投資プロジェクトを手掛けております。

弊社のAM部における優位性は、投資価値最大化のため、市場調査、鑑定、リーシング、管理、改装、売買など社内の各部門との協業、連携が可能な点にあります。

他社には真似のできない、CBREの総合力によるソリューションが提供可能です。

九州におけるAM業務の拡大に伴い、福岡支店において新たにAM部の開設を予定しています。東京のAM本部や福岡支店メンバーと密にコミュニケーションを図り、ビジネスの拡大に努めて頂きます。

福岡支店について

福岡支店は40名以上のメンバーが在籍しており、不動産売買仲介部、オフィス・物流・リテール賃貸仲介部、PM部、コンサル部から構成されています。ここ数年、福岡支店は飛躍的に成長を遂げており、今後も更なる成長およびビジネス機会の創出を目指しています。

業務内容

AM業務に係る全般的な業務。

アクイジション：案件のソーシング、アンダーライティング、ビジネスプランの策定、投資家・レンダーソーシング、エグゼキューション業務など。

受託後の期中運用：主に九州エリアにおける各種物件の資産運営戦略の策定・実行、ＰＭ管理（リーシングの強化・管理仕様の最適化）、 運用資産のハード管理（修繕計画立案・バリューアップ）、運用資産のキャッシュマネジメント、投資家や金融機関への運用状況報告など多様な業務を担当します。

• AM案件受託に係る業務全般

• 投資家やレンダーの窓口としての折衝・報告業務

• 期中の外部委託業者への指図や承諾業務

• 期中ビジネスプランの策定業務等

必要とされる業務経験・資格

• 不動産アセットマネジメントの実務経験（投資家対応、レンダー対応、報告書、事業計画等作成、キャッシュフローの管理、外部委託業者への指示等）をお持ちの方

• 自ら判断して能動的に社内外で動きながらも、チームワークも尊重し、時には他メンバーのサポートすることも含め、マルチタスクを担うことが可能な方

• 社内外のコミュニケーションが円滑に行える方

• 基礎的なMicrosoft Officeツールの使用能力(Excelを使用するレポーティングが多いため、特にExcelスキルが高いことが好ましい)

• 不動産AM会社等で、期中運用に携わった経験をお持ちの方

• これから組織を大きく成長させていくため、新たなチャレンジもあるが、そのような環境に前向きに取り組める方

• 英語によるコミュニケーションで可能な方

• 英文契約書読解、英文メール作成に必要な英語力

ポジションの魅力・キャリアパス

• 福岡支店におけるAM部の立ち上げにメンバーとして、組織の拡大に関与することができます。

• 中期的には不動産ファンドを自ら組成し、国内外投資家のために裁量をもって投資・運用する業務に注力していくことを企図しており、複数のファンドを管理、投資家への対応を行うチームの一員となれる環境があります。

• ご自身の経験と知識を活かすことに加えて、CBRE独自のダイナミックな環境下でさらなるキャリアの積み上げが期待できます。

• これまでの経験やネットワークを活かして、アセットマネージャーとしての実務を積み重ねながら、様々なタイプの案件に取り組むことで、広い経験をキャリアとし、社内外のネットワークを構築することができます。

• 2021年に投資運用業のライセンスを取得済で今後事業を拡大することを企図しており、ビジネスを更に大きくするステージに関わることができ、貴重なキャリアを得ることが期待できます。

• 外資系企業ならではのフラットな組織や完全フリーアドレス制のオフィス等、個性を活かして伸び伸び活躍して頂ける職場です。

• 原則出社となりますが、業務に差し障らない範囲でリモートワークも可能です。

CBRE, Inc. is an Equal Opportunity and Affirmative Action Employer (Women/Minorities/Persons with Disabilities/US Veterans)